Microfinanzas / Jurisprudencia

Hipotecas para garantizar obligaciones presentes y futuras

Sentencia de la Corte Suprema de Justicia de la República del Perú de 29 de noviembre de 2013

Con relación a la validez de las hipotecas constituidas para garantizar obligaciones presentes y futuras, la Corte Suprema del Perú ha establecido que la hipoteca solo cubrirá el pago de las obligaciones futuras que surjan mientras se encuentre vigente la obligación presente. Por tanto, si esta última obligación es cancelada y a la fecha de su cancelación no ha surgido otra obligación a cargo del deudor, la hipoteca se extingue en su totalidad. La Corte Suprema justifica esta decisión en base al principio según el cual no se puede estar contractualmente vinculado de manera indefinida, a pesar de que el artículo 1362 del Código Civil del Perú permite resolver unilateralmente cualquier contrato de duración indeterminada